ТСЖ

  • 15 Ответов
  • 385 Просмотров

Нью_бен_Ра

  • Пользователь
  • **
  • 94
ТСЖ
« 13 Декабрь 2018, 14:44:16 »
Почему ТСЖ?

то, сколько ворует УК не переплюнуть ни одному председателю ТСЖ...)

вы сами сможете выбирать подрядчиков (это большой плюс! Здесь можно сильно экономить за счет качества выполненных работ и отсутствия откатов за заказы)

в работе с УК много бюрократии!!!! Ооочень много! Любая мелочь решается общим собранием. Можно конечно выбрать представителей, но все равно, любая бумажка еще должна отлежаться... В ТСЖ такого нет. Документы нужны, но не в таком количестве и решения принимаются быстро.

жильцы дома сплочаются и общаются друг с другом; многие проблемы в ТСЖ можно решить за счет жильцов, люди выходят, например, на субботник или расчистку от снега автостоянки, общаются, и отсюда идет следующий пункт...

собственники меньше мусорят, ломают и т.д., потому что появляется у каждого ощущение собственности. Когда ухаживаешь за домом, начинаешь следить за чистотой...

Нью_бен_Ра

  • Пользователь
  • **
  • 94
Re: ТСЖ
« Ответ #1: 13 Декабрь 2018, 14:44:27 »
Почему не ТСЖ.
отсутствие желающих вести дом. Наверно это самая актуальная проблема. Никто не хочет брать на себя обязательства... В таких случаях есть вариант присоединения к соседнему ТСЖ, если имеется. Существует так же "ленивое ТСЖ". Это когда всем занимается УК, но вы можете отслеживать все документы сами. Очень даже не плохой вариант.

если в доме живет неадекватный человек.)) Даже одного такого жильца может хватить для того, чтобы ТСЖ влезло в большие долги. Немного поясню...в доме всегда есть недовольные и всегда есть что сделать, доделать и что не соответствует нормам. Неадекватные люди начинают звонить в различные организации и жаловаться, приходят проверки и накладывают штрафы на дом и председателя лично... (написано со слов представителя жил.надзора)

Юлианна

  • Пользователь
  • **
  • 56
ТСЖ
« Ответ #2: 13 Февраль 2019, 15:41:45 »
Нью_бен_Ра, Вы правы, ТСЖ действительно сложно организовать, найти ответственного человека, который взял бы на себя обязанности председателя.

Сема Семенов

  • Новичок
  • *
  • 42
ТСЖ
« Ответ #3: 14 Февраль 2019, 15:30:51 »
Я вообще не понимаю, УК, ТСЖ, только лишние деньги на зарплату председателя, бесплатно никто работать не будет.

Юлианна

  • Пользователь
  • **
  • 56
ТСЖ
« Ответ #4: 15 Февраль 2019, 17:39:04 »
Я вообще не понимаю, УК, ТСЖ, только лишние деньги на зарплату председателя, бесплатно никто работать не будет.
Зато председатель ТСЖ может контролировать работу коммунальщиков и больше заинтересован в этом, т.к. является жителем дома и несет ответственность перед соседями.

Anna

  • Новичок
  • *
  • 1
ТСЖ
« Ответ #5: 28 Март 2019, 23:34:05 »
Сейчас УК все обязуют проходить аттестацию, все специалисты квалифицированные. А ТСЖ??? Найди пойди кто хочет и кто сможет. А ленивому тсж плати деньги лишние и ук плати. Просто создается Инициативная группа, которая и делает проверки при необходимости. И проводит собрания. А управлять должна ук, но при наличии обоснованных тарифов и адекватного договора обслуживания!

Юлианна

  • Пользователь
  • **
  • 56
ТСЖ
« Ответ #6: 29 Март 2019, 14:03:03 »
Anna, Вот, инициативная группа, которая контролирует УК, это лучше.

Svistunok

  • Пользователь
  • **
  • 65
ТСЖ
« Ответ #7: 31 Март 2019, 18:36:11 »
Вроде бы в Июле 2018го поменяли ТСЖ на ТСН. И разница не только в названии.

Alex

  • Пользователь
  • **
  • 64
ТСЖ
« Ответ #8: 02 Апрель 2019, 16:50:58 »
Просто создается Инициативная группа, которая и делает проверки при необходимости. И проводит собрания.
Это лучший вариант, на мой взгляд :-[

Сема Семенов

  • Новичок
  • *
  • 42
ТСЖ
« Ответ #9: 03 Апрель 2019, 13:23:39 »
Сейчас УК все обязуют проходить аттестацию, все специалисты квалифицированные. А ТСЖ??? Найди пойди кто хочет и кто сможет. А ленивому тсж плати деньги лишние и ук плати. Просто создается Инициативная группа, которая и делает проверки при необходимости. И проводит собрания. А управлять должна ук, но при наличии обоснованных тарифов и адекватного договора обслуживания!
А какими юридическими полномочиями обладает инициативная группа и есть ли вообще такой юр. термин? Про ТСН, есть статья в ГК РФ. ТСН прописывает свои полномочия и компетенции в уставе. А инициативная группа, какие у них полномочия по решению вопросов дома, какие методы по воздействию на УК, никаких. Раньше я не понимал разницы, теперь четко вижу!

Svistunok

  • Пользователь
  • **
  • 65
ТСЖ
« Ответ #10: 25 Апрель 2019, 16:32:33 »
А какими юридическими полномочиями обладает инициативная группа и есть ли вообще такой юр. термин?
Нет такого.

Svistunok

  • Пользователь
  • **
  • 65
ТСЖ
« Ответ #11: 06 Май 2019, 16:33:49 »
Нормальные возможности для контроля УК есть у Совета многоквартирного дома.
Только туда энтузиасты нужны, готовые работать без оплаты.

Корольков

  • Пользователь
  • **
  • 61
ТСЖ
« Ответ #12: 06 Май 2019, 16:44:17 »
Если будут хорошо работать то можно и платить им. Это не запрещено.

Нью_бен_Ра

  • Пользователь
  • **
  • 94
ТСЖ
« Ответ #13: 07 Май 2019, 17:39:13 »
Только туда энтузиасты нужны, готовые работать без оплаты.
А что, такие ещё встречаются.?  :D
Конечно надо оплачивать будет, если нормальные работники нужны.

Сема Семенов

  • Новичок
  • *
  • 42
ТСЖ
« Ответ #14: 08 Май 2019, 12:55:52 »
Кто оплачивать то будет?